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Mario Raymond, Courtier Immobilier  |  Carole Charron, Courtier immobilier agréé


Remarques

***Domaine de la Falaise*** Superbe propriété surplombant le Lac Champlain dans toute sa splendeur. Vous pourrez admirer en permanence les spectaculaires couchers de soleil. Un funiculaire vous permet d'accéder à une terrasse au bord de l'eau. Que dire du terrain boisé,entièrement aménagé dont l'accès est sécurisé par des barrières électriques.


Remarques additionnelles:

Cette perle rare est située à environ une heure de Montréal

Selon le propriétaire, la propriété a bénéficié de rénovations majeures vers l'an 2000 telles que:

L'agrandissement, le recouvrement extérieur, la toiture, les fenêtres ,l'intérieur etc.

La cuisine quant à elle a été rénovée en 2012. Elle est conviviale et ses armoires en merisier offrent énormément de rangement. Son îlot surdimensionné fera la joie des cuisiniers.

La plaque chauffante, le four encastré, le micro-ondes, le réfrigérateur côte à côte et le lave-vaisselle font tous partie de la longue liste des inclus.

La résidence, le garage ainsi que le "pool house" sont tous recouverts de pierre sur les 4 faces. Les toitures de tous ces bâtiments sont en tôle.

Le terrain est entièrement aménagé. Les arbres sont en majorité des conifères procurant ainsi la plus grande intimité aux propriétaires.

La barrière électrique confère une plus grande sécurité

L'entrée ainsi que toutes les terrasses sont faites de béton estampé.

Le garage est sur 3 niveaux: on accède au sous-sol ainsi qu'au 2e étage grâce à un monte-charge. Très utile pour y entreposer tous vos effets.

Que dire du funiculaire qui permet de profiter aisément de la terrasse en bordure de l'eau

Un magnifique coin de nature où vous profiterez d'un terrain boisé et d'une vue panoramique du Lac Champlain et de ses spectacles naturels au quotidien ainsi qu'au fil des saisons









Inclusions :  Fixtures, stores, rideaux, plaque chauffante, four micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, acc. de piscine creusée, aspirateur central & acc.(2), miroir de l'escalier, B.B.Q. extérieur & 2 frigos, monte-charge du garage, ouvre-porte de garage (2), adoucisseur d'eau, laveuse/sécheuse

Pièces

  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.79 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 7.01 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 6.40 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • Armoires merisier
  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.62 m x 1.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 4.97 m x 3.75 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in/Porte-Patio
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.84 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.69 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-Patio
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 4.88 m x 3.84 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain tourbillon double
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 3.23 m x 2.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 7.62 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
    • Salle de bains intégrée
  • Bureau
    • 3e niveau Niveau : 3.38 m x 3.11 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-Patio
  • Salle familiale
    • Sous-sol Niveau : 4.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique

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